Bảng giá đất Hà Nội mới nhất được áp dụng từ ngày 20/12/2024

Quyết định mới nhất về Bảng giá đất thành phố Hà Nội theo Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024 sẽ có hiệu lực ngay và được thay thế cho bảng giá đất cũ trên địa bàn Hà Nội trong giai đoạn năm 2020-2024.

Như vậy, với bảng giá đấy mới này só với bảng gia đất cũ có sự điều chỉnh tăng theo giá thị trường đối với từng khu vực cụ thể.

Được biết, Quyết định 71/2024/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều như sau:

(1) Sửa đổi Điều 1 Quyết định 30/2019/QĐ-UBND như sau:

“Điều 1. Quyết định này quy định về Bảng giá đất trên địa thành phố Hà Nội được áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.”

(2) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 1 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 30/2019/QĐ–UBND được sửa đổi tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 20/2023/QĐ-UBND như sau:

“1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 159 và các trường hợp áp dụng Bảng giá đất theo quy định Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024”.

(3) Sửa đổi khoản 1 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND như sau:

“1. Nguyên tắc chung

Căn cứ vào khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, vị trí đất được xác định theo nguyên tắc như sau:

– Vị trí 1 tiếp giáp đường, phố, ngõ có tên trong bảng giá đất (sau đây gọi tắt là đường (phố)) có khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi hơn các vị trí tiếp theo.

– Các vị trí 2, 3 và 4 theo thứ tự khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng kém thuận lợi hơn vị trí 1”.

(4) Sửa đổi mục 2.1 khoản 2 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND như sau:

“2.1. Nguyên tắc xác định vị trí đất:

– Vị trí 1: áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường (phố) có tên trong bảng giá ban hành kèm theo Quyết định này;

– Vị trí 2: áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm (sau đây gọi chung là ngõ) có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 3,5 m trở lên.

– Vị trí 3: áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 2 m đến dưới 3,5 m.

– Vị trí 4: áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) dưới 2 m”.

(5) Sửa đổi điểm b, mục 2.2, khoản 2 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND đã được sửa đổi tại Khoản 3 Điều 1 Quyết định 20/2023/QĐ-UBND như sau:

“b) Đối với thửa đất tại vị trí 2, vị trí 3 và vị trí 4 của Phụ lục số 01 đến Phụ lục số 12; mục I – Phụ lục số 13 đến Phụ lục số 30; mục II – Phụ lục số 15, 16, 18, 19, 27, 28 thuộc các khu dân cư cũ (Không nằm trong khu đô thị mới, khu đấu giá, khu tái định cư, cụm công nghiệp hoặc khu công nghiệp) nếu có khoảng cách theo đường hiện trạng từ mốc giới đầu tiên của thửa đất đến đường (phố) có tên trong bảng giá ≥ 200m thì giá đất được giảm trừ như sau:

– Khoảng cách từ 200 m đến 300 m: giảm 5% so với giá đất quy định.

– Khoảng cách từ 300 m đến 400 m: giảm 10% so với giá đất quy định.

– Khoảng cách từ 400 m đến 500 m: giảm 15% so với giá đất quy định.

– Khoảng cách từ 500 m trở lên: giảm 20% so với giá đất quy định”.

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ của người sử dụng đất trước thời điểm Quyết định 71/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành, giá đất tại Bảng giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính, thuế và các khoản thu ngân sách từ đất đai được tiếp tục thực hiện theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ.

Các nội dung khác tại Quyết định 30/2019/QĐ-UBND ban hành quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024; Quyết định 20/2023/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh Quyết định 30/2019/QĐ-UBND được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.

Xem thêm tại Quyết định 71/2024/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 20 tháng 12 năm 2024. Tải đầy đủ Bảng giá đất Hà Nội tại đây: Bang gia dat HN (kem QD 712024QĐ-UBND)

LIÊN HỆ NGAY LUẬT KHANG PHÁT

Luật Khang Phát- Đoàn Luật Sư TP Hà Nội – Liên đoàn Luật Sư Việt Nam
🏢 Địa chỉ văn phòng chính: Nhà số 2/43 phố Doãn Kế Thiện, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội, Việt Nam.
🌎 Website: https://luatkhangphat.com/
Facebook: https://www.facebook.com/Luatkhangphat
📩 Email: lienheluatkhangphat@gmail.com
☎️ Di động/Zalo/Line/WhatsApp: 0862.773.221