Tư vấn hợp đồng tặng cho tài sản

Hợp đồng tặng cho tài sản là một trong những loại hợp đồng thông dụng và được sử dụng khá phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, khi thực hiện các giao dịch này, vì yếu tố chủ quan mà các bên thường không rà soát kỹ các điều khoản trong hợp đồng, làm phát sinh các rủi ro và dẫn đến tranh chấp. Vì vậy, để giải quyết vấn đề này cũng như bảo vệ quyền lợi của hai bên khi thực hiện giao kết hợp đồng, Công ty Luật Khang Phát xin được tư vấn hợp đồng tặng cho tài sản cho khách hàng như sau:

Khái niệm hợp đồng tặng cho tài sản

Hợp đồng tặng cho tài sản được hiểu là sự thỏa thuận giữa bên tặng cho và bên được tặng cho, theo đó bên tặng cho giao tài sản và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu sự đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.

Thực tế hiện nay có rất nhiều hợp đồng tặng cho tài sản được giao kết như Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, Hợp đồng tặng cho xe ô tô, Hợp đồng tặng cho nhà chung cư, Hợp đồng tặng cho trang sức,…

Hình thức và đối tượng của hợp đồng tặng cho tài sản

Theo quy định của Bộ Luật Dân sự hiện hành, Hợp đồng tặng cho tài sản được chia thành: Hợp đồng tặng cho bất động sản và Hợp đồng tặng cho động sản.

– Hợp đồng tặng cho có đối tượng là bất động sản thường bao gồm các loại hợp đồng:

  • Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất;
  • Hợp đồng tặng cho nhà ở, các công trình xây dựng khác gắn liền với đất;
  • Hợp đồng tặng cho các tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng khác.

Bất động sản là những tài sản có giá trị lớn như nhà, quyền sử dụng đất. Vì vậy, loại hợp đồng này phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu để hạn chế các tranh chấp phát sinh hoặc nếu xảy ra tranh chấp thì việc giải quyết cũng rõ ràng và chính xác.

– Hợp đồng tặng cho có đối tượng là động sản:

Hợp đồng tặng cho động sản là các trường hợp tặng cho tài sản không phải bất động sản như tặng cho ô tô, xe máy, tiền, vàng, trang sức,…

Thông thường, các hợp đồng tặng cho động sản phải đăng ký sở hữu như ô tô, xe máy,… thì cần phải lập hợp đồng thành văn bản để bên được tặng cho có thể thực hiện thủ tục đăng ký sở hữu. Còn đối với hợp đồng tặng cho điện thoại, laptop, xe đạp, … các bên có thể lập hợp đồng dưới hình thức lời nói, văn bản hoặc hành vi.

Ngoài ra, pháp luật cũng quy định một dạng hợp đồng tặng cho là Hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện. Theo đó, bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Nội dung hợp đồng tặng cho tài sản

Bản chất của hợp đồng dân sự là sự thỏa thuận giữa các bên, cho nên khi tiến hành giao kết hợp đồng tặng cho tài sản, các bên có thể tự do thỏa thuận các điều khoản nhưng không được trái với quy định của pháp luật. Tuy nhiên để tránh các rủi ro phát sinh, Công ty Luật Khang Phát xin được đưa ra một số điều khoản cơ bản của hợp đồng để quý khách có thể tham khảo:

– Thông tin các bên: Hợp đồng cần phải ghi rõ tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ, giấy tờ chứng thực cá nhân của hai bên

– Tài sản tặng cho và điều kiện tặng cho (nếu có): Chỉ rõ tài sản tặng cho là gì, thông tin tài sản và chỉ ra điều kiện tặng cho (nếu có)

– Quyền và nghĩa vụ của hai bên

– Thời hạn chuyển giao quyền và tài sản tặng cho

– Địa điểm chuyển giao tài sản và phương thức chuyển giao

– Trách nhiệm nộp tiền thuế, phí và lệ phí

– Cam kết của các bên

– Phương thức giải quyết tranh chấp

Tư vấn hợp đồng tặng cho tài sản

4.1 Tư vấn và soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản

Để tránh phát sinh các rủi ro cũng như khắc phục các tranh chấp, Công ty Luật Khang Phát xin được tư vấn hợp đồng tặng cho tài sản với các nội dung như sau:

– Tư vấn hợp đồng tặng cho tài sản đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật

– Tư vấn hợp đồng tặng cho tài sản về hình thức, nội dung và các vấn đề liên quan đến hợp đồng

– Tư vấn soạn thảo hợp đồng đảm bảo quyền và lợi ích của hai bên

4.2 Tư vấn giải quyết tranh chấp về hợp đồng tặng cho tài sản

– Tư vấn cách giải quyết tranh chấp phát sinh từ hợp đồng

– Hỗ trợ khách hàng thu thập thông tin để giải quyết tranh chấp

– Tư vấn hồ sơ, thủ tục giải quyết tranh chấp tại tòa án

– Đại diện cho khách hàng giải quyết tranh chấp

Những khó khăn khi thực hiện giao kết hợp đồng tặng cho tài sản

Những vướng mắc về hình thức của hợp đồng

Hợp đồng tặng cho bất động sản không được thể hiện bằng văn bản hoặc thể hiện bằng văn bản nhưng không được công chứng, chứng thực dẫn đến hợp đồng bị vô hiệu.

Những vướng mắc về đối tượng của hợp đồng

Để trở thành đối tượng tặng cho thì tài sản đó phải được phép giao dịch, thuộc quyền sở hữu của người tặng cho, không có tranh chấp về quyền sở hữu. Ví dụ, trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, bên tặng cho phải có giấy chứng nhận quyền sử đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không có tranh chấp về đất đai. Nếu không thì sẽ không thể thực hiện giao kết hợp đồng.

Những vướng mắc về nội dung của hợp đồng

– Các điều khoản về nghĩa vụ, thời điểm chuyển giao và hiệu lực của hợp đồng cần được chú ý để tránh xảy ra tranh chấp

– Bên tặng cho không thông báo khuyết tật của tài sản cho bên được tặng cho dẫn đến phải bồi thường thiệt hại

Dịch vụ tư vấn hợp đồng tặng cho tài sản của Công ty Luật Khang Phát

CÔNG TY LUẬT KHANG PHÁT VÀ CỘNG SỰ chuyên tư vấn hợp đồng tặng cho tài sản cho khách hàng. Trong đó:

• Tư vấn quy định pháp luật về hợp đồng tặng cho tài sản

• Tư vấn soạn thảo hợp đồng, cách giải quyết tranh chấp phát sinh từ hợp đồng tặng cho tài sản

Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ qua tổng đài 1900633212 để nhận được sự tư vấn hoặc gửi thắc mắc tới Email: lienheluatkhangphat@gmail.com để được hỗ trợ cụ thể hơn.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng ./.

GỌI NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN